Een schoorsteen weghalen is een grotere klus dan de meeste mensen verwachten. Je hebt vaak een vergunning nodig, bouwkundige tekeningen en soms een constructieberekening, voordat je ook maar één steen losmaakt. Dit artikel legt uit wat er precies bij komt kijken, zodat je goed voorbereid begint.

Wanneer is een vergunning verplicht?

In veel gevallen heb je een omgevingsvergunning nodig om een schoorsteen te verwijderen. Dat geldt zeker als de schoorsteen een dragende of constructieve functie heeft in het gebouw, of als het pand een monument is of in een beschermd stadsgezicht staat. Twijfel je? Controleer het bij jouw gemeente via het Omgevingsloket (omgevingsloket.nl). Vergunningvrij werken is soms mogelijk bij kleine ingrepen, maar reken daar niet zomaar op.

Als de schoorsteen doorloopt van de begane grond tot boven het dak, is de kans groot dat hij een structurele rol speelt. Zeker in oudere woningen fungeert de schoorsteen als deel van de gevel of draagt hij bij aan de stabiliteit van de vloer. Een constructeur kan dat beoordelen.

Wat je nodig hebt voordat je begint

Goede voorbereiding voorkomt dure problemen achteraf. Dit zijn de zaken die je op orde moet hebben:

• Vergunning: vraag deze aan via het Omgevingsloket als dat nodig is.
• Bouwkundige tekeningen: laat een aannemer of bouwkundig tekenaar de huidige situatie vastleggen, inclusief de functie van de schoorsteen in de constructie.
• Constructieberekening: een constructeur berekent of en hoe de schoorsteen veilig verwijderd kan worden, en of er een stalen balk of andere ondersteuning nodig is als vervanging.
• Asbestinventarisatie: in woningen gebouwd vóór 1994 kan asbest aanwezig zijn, ook rondom schoorstenen (in afdichtingsmateriaal, isolatie of voegen). Laat dit eerst onderzoeken door een gecertificeerd bedrijf.

Schoorsteen weghalen: de uitvoering stap voor stap

Als alle papieren in orde zijn en er geen asbest aanwezig is, kan de sloop beginnen. De aanpak verschilt afhankelijk van waar de schoorsteen zit: alleen boven het dak, of ook nog door de woonruimte heen.

1. Bescherm de omgeving. Dek vloeren, meubels en aangrenzende ruimtes goed af. Stof en puin verspreiden zich snel.
2. Begin bovenin. Start met het deel dat boven het dak uitsteekt. Dat is het meest toegankelijk en geeft het minste risico op schade aan de rest van de constructie.
3. Verwijder de dakdoorvoer zorgvuldig. Zorg dat het dak goed wordt afgedicht nadat de schoorsteen is verwijderd. Een slechte afdichting leidt direct tot lekkage.
4. Werk naar beneden toe. Verwijder de resten van de schoorsteen laag voor laag, van boven naar beneden door de woning.
5. Plaats een draagbalk als dat nodig is. Als de constructieberekening aangeeft dat er ondersteuning nodig is, moet een stalen of houten balk worden geplaatst voordat je verder breekt. Dit laat je door een professional doen.
6. Herstel de vloer, muur of gevel. Na het verwijderen blijft er een opening over. Die moet worden gedicht, netjes worden afgewerkt en aansluiten op de bestaande constructie.

Zelf doen of een aannemer inschakelen?

Het verwijderen van het stuk boven het dak kun je als handige doe-het-zelver overwegen, mits je veilig op het dak kunt werken en het puur om het bovendeel gaat zonder constructieve rol. Zodra de schoorsteen door de woning loopt en mogelijk constructief is, is professionele hulp geen overbodige luxe maar een noodzaak. Een fout in de constructie kan leiden tot scheurvorming, verzakking of erger.

De kosten voor het volledig laten verwijderen van een schoorsteen door een aannemer lopen naar schatting in 2026 uiteen van een paar honderd euro (alleen het bovendeel) tot meer dan duizend euro als de hele schoorsteen door de woning loopt en er herstelwerk bij komt. Tel daarboven op de kosten voor een constructeur, eventueel asbestonderzoek en de vergunning.

Wat te doen met de opening in het dak?

Na het weghalen van de schoorsteen blijft er een gat in het dak over. Dat moet direct goed worden afgedicht met dakpannen, zink of een ander dakmateriaal dat aansluit op de bestaande dakbedekking. Doe dit niet half: een kleine kier is genoeg voor vochtschade die zich pas maanden later laat zien. Schakel een dakdekker in als je hier niet zeker van bent.

Een schoorsteen weghalen vraagt om voorbereiding, de juiste vergunningen en in veel gevallen professionele hulp. Begin niet met slopen voordat alle stappen zijn doorlopen, dan voorkom je verrassingen tijdens de klus én achteraf.